北京现在的公积金贷款政策、额度是怎样的?

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  从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。

  市属公积金:中国银行、丙烯酸丁酯上半年回顾 下半年预农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行

  国管公积金:中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心

  在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同,贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。

  无论是市属还是国管公积金,职工申请贷款时必须同时满足这4个条件:借款申请人在北京公积金管理中心建立账户;开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

  近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度下浮20%,连续6次拒贷。

  注:计算次数时,以家庭为单位,公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。

  贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。其中对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,贷款额度可上浮10万元、20万元。如:借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至130万元。二套房贷款贷款额度为60万元。

  首套额度120万;二套80万。住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,一般为余额的7~10倍。购买首套自住住房的,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住房的,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的,不受此规定限制。

  市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年,受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同:市管公积金原则上不得高于65周岁,如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。

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